有漏水問題,抓漏費用要多少預算才合理?
依照傳統型與科技型抓漏方式的價格而不同,兩種方式在精準度也不一樣。本篇為大家解說其差別,以及抓漏費用怎麼算。
發現家裡漏水,第一件事為找出漏水的原因。傳統的抓漏技術要靠專家的經驗,而隨著科技的進步,抓漏方法已進階到使用多種儀器來輔助,這是影響抓漏費用因素之一;另一個原因則為施工大小與環境。
圖一: 因科技的進步,抓漏方法已進階到使用多種儀器來輔助,因此是影響抓漏費用因素之一;另一個原因則為施工大小與環境。
H2 傳統與高科技抓漏費用差別在哪裡?
H3傳統抓漏費用的服務:
1.高壓灌注法(俗稱打針)– 師傅會在潮濕的牆面或是區域,將環氧塑脂的材料注入牆壁內,主要目的為阻擋水源,因此水有可能跑去其他地方持續漏水。
2.防水漆遮蓋法– 漏水會造成壁癌,讓室內變得不美觀。此方法為先清除已經剝落的牆面漆,再重新上防水漆,適用於輕微的漏水。若遇到嚴重的壁癌,可能需要打掉水泥,重做牆面。
以上兩種傳統抓漏方式可暫時解決肉眼看得到的問題,並沒有找出漏水源頭,一段時間後極大機率會重複發生。
H3科技抓漏費用的服務:
有句話說「科技是用來解決人類的問題」,因此使用科技抓漏儀器快速找出漏水的源頭便是主要訴求。抓漏的儀器大致分為五大項目:測試含水量(牆面或地面)、水流聽診(辨識漏水聲音)、測量密度(牆面或地面)、測量溫度(牆面或地面)、搜尋管內漏水點。
圖二: 有句話說「科技是用來解決人類的問題」,因此使用科技抓漏儀器快速找出漏水的源頭便是主要訴求。
完成抓漏會使用到的工具不只有一種,加上專家的精準判斷,接著才施作防水工程。如同醫生為病人檢驗出真正的病因,給予適合的處方。
H2 5大因素影響抓漏與防水工程費用?
抓漏費用1、檢測儀器
使用專業科技儀器抓漏,會根據使用的數量越多而增加費用,且亦會根據環境大小以及檢查難易度導致價格上有所不同。市場上定價範圍「抓漏初勘1,500~3,000/次、單項科技儀器檢測$8,000~25,000/次」。
抓漏費用2、漏水原因
漏水原因越多和複雜,計費則會越高。有些房子本身主結構鋼筋水泥不夠紮實,加上屋齡老化而產生牆面漏水,另外牆壁內水管老舊破裂,讓漏水原因不單純,需要使用多種高科技儀器釐清漏水原因,像是Flir 中階e54熱顯儀、大小管道內視鏡、調壓式空壓機、水分計等。
抓漏費用3、漏水範圍
漏水範圍越大則抓漏工程會花費的時間相對多,因此抓漏費用也會越高。例如分租套房、商業空間、頂樓、各種管道空間,收費皆不同。因此,與抓漏專家預約服務的時候,務必詳細說明建築物類型與漏水情況,甚至提供照片,讓抓漏專家預先了解抓漏範圍。
抓漏費用4、防水工法
以下為常見防水項目與費用範圍,小提醒,施作價格會因室內室外而有所不同,建議由抓漏專家評估最適合的作法來報價,才準確喔!
防水項目 | 費用 |
水管損壞維修費用 | $500~1,500/次 |
水管損壞維修費用(含牆面破壞與修補) | $3,000~8,000/次 |
高或低壓灌注(打針) | $300~1,000/針 |
防水漆施作 | $600~1,200元/坪 |
防水地毯 | $15,000元/坪 |
外牆磁磚拆除,重新鋪彈性水泥 | $2,000~3,000/坪 |
重做水泥牆 | $3,000~4,000元/坪 |
抓漏費用5、施工環境
施工的難易度會影響費用,例如,高樓層外牆面抓漏與室內廚房抓漏相比,外牆抓漏危險性較高,費用相對也會貴。
H2 抓漏費用怎麼計算?
以上的資訊來看,一趟最基本檢測費預抓$2,000,接著專家會建議查勘的方式,包含可能會使用的儀器數量或找出漏水項目數量的檢測費,建議抓漏費用至少有25,000預算,防水工程另計。
H2 漏水的源頭不是我家,抓漏費用誰出?
根據591新聞的分析,若住在大樓內遇到漏水狀況,基本上自己可先採用三步驟:記錄發生的日期與時間>釐清漏水原因>專家開立鑑定報告。若漏水是鄰居造成,則應盡量以和解方式收場。事情有可能不順利演變成漏水糾紛,那麼最後一步則是法院對簿公堂,強制執行抓漏費用與修繕金額賠償。
圖片三、alt:若漏水為鄰居造成,則應盡量以和解方式收場。事情有可能不順利演變為漏水糾紛,那麼最後一步則是法院對簿公堂,強制執行抓漏費用與修繕金額。
正在評估抓漏公司的你,已大致了解抓漏的方式與費用,建議採用高科技抓漏,請專家來估算抓漏費用,解決根本問題才是最佳方案。