牆壁漏水要不要請專家來處理？

漏水原因有不同的徵兆，自己可以先用這些方式檢視可能的原因，再找師傅來討論解決方案，才不會被人亂診治，花錢又沒看到效果。

牆壁漏水處理起來費用不少，所以許多人想要DIY處理漏水或是認為使用打針即可解決問題。先把解決方法擺一旁，找出漏水元兇後，再來評估自己處理或由專業防水專家協助。不然，徒勞無功或造成更多問題得不償失。

牆壁漏水常見原因

1.建築結構
在台灣，新房子就會漏水的新聞(另開新視窗)不稀奇，因為不是每個建商都有專業的防水結構設計或施工能力。屋齡年久未保養，屋頂、瓦片、屋面材料或排水系統的老化與破損問題等，進而影響牆壁漏水。

圖一：屋齡年久未保養，屋頂破損、瓦片或屋面材料的老化、屋頂排水系統的問題等，進而影響牆壁漏水。

2.氣候潮濕
現在的溫度變化極端，可能導致牆壁材料收縮和膨脹，造成損壞防水層或出現裂縫，使水滲入牆壁裡面。可以從外牆與壁內銜接處看看塑膠水管、鋼筋水泥是否有龜裂情況。

3.管線損壞
常見的水管老舊、冷氣管材質不佳使用年限短等原因，都可能會導致水從內部穿過牆壁滲出，這通常是在水管嚴重老化或受損時發生。

4.自然災害
處於地震帶的台灣，地牛一翻身使建築物動搖而產生裂痕，接著颱風帶來大量雨水導致牆壁滲水，而讓室內開始長黴，嚴重時有壁癌。這也是為何，有人建議不要買地震帶或是大地震影響嚴重的地區，除了有安全顧慮，出現漏水機率也高。

5.其他因素
如植物根系的侵襲，就有新聞報導(另開新視窗)因5樓公寓陽台種植樹木讓樹根亂竄至2樓，5樓以下住戶都有漏水情況。另外，動物破壞、鳥巢或蟲巢也有可能破壞牆面讓室內漏水。

處理漏水前，得先找出真正原因，不然頭痛醫腳痛就無效了。現在高科技抓漏當道，可有效率且精準抓出漏水元兇，費用包含「車馬費、使用的儀器數量、揪出原因數量」是影響費用的高低，大約落在2千~數萬元不等。

牆壁漏水處理費用

【牆壁漏水－輕度處理】

牆壁會有潮濕的觸感，油漆也有剝落現象。先從漏水的頻率做判斷，若只有颱風或下超大雨才會出現，可評估是否需要找師傅來抓漏和處理。把油漆重新漆過一遍，費用會很低廉，但是很快會舊病復發；請專業漏水專家處理費用會落在2萬至4萬。

若想自己處理更多細節，以下方向給大家參考：

首先，關閉房屋水源的主關閉閥處，並打開所有水龍頭，以減輕管道內的壓力。確認牆壁漏水的原因後，開始處理漏水的來源。可能需要修理或更換管線與設備。完成後，開除濕機、冷氣或電風扇，讓漏水區直到完全乾燥。如果有長過黴菌的地方，要執行黴菌消除工程，以免讓黴菌在牆面滋生。最後再粉刷牆面。

小提醒：牆壁漏水的檢測與修復的過程中，會需要用到專業儀器，例如濕度測量儀，以確保做的每個步驟有利於防水。

圖二：牆壁漏水的檢測與修復的過程中，會需要用到專業儀器等，例如濕度測量儀，以確保做的每個步驟有利於防水。

【牆壁漏水－中度處理】

室內牆壁會出現明顯的水珠，通常天花板、牆面也會出現發霉的現象。此程度之抓漏費用會比輕微的抓漏高一些，若是自住且尚未有換屋的打算，建議可直接由專業行家來處理。

【牆壁漏水－重度處理】

嚴重的牆壁漏水會出現危害健康的壁癌之外，也會有結構破損的疑慮，對居住環境造成威脅。

圖三：嚴重的牆壁漏水會出現危害健康的壁癌之外，也會有結構破損的疑慮，對居住環境造成威脅。

牆壁漏水可以DIY處理嗎？

事實上，發現牆壁漏水需要及時處理，否則房屋結構遭到損壞之外，還可能對健康造成危害。以下是我們建議自己DIY處理或尋求專業幫助的評估標準：

漏水嚴重性
若您不在乎有時候漏水或一段時間就要重新上油漆，可以自己處理。

技術和經驗
DIY處理漏水需要具備一定的建築和水電知識。如果不熟悉這方面的技術，可能會造成更多的問題，例如拆牆的時候弄壞電路。屆時，需要處理的不只是漏水而已。

時間和精力
抓漏與看醫生有點相似，有時需要用不同的方法測試才能知道到病從哪裡來。處理漏水就更不用說了，通常需要投入大量的時間和精力。如果您的時間有限，那麼尋求專業幫助可能更划算。

費用預算
專業抓漏專家做檢測會收取一定的費用，防水工程又是另一筆費用，但他們可以提供持久的解決方案，從長遠來看也許更划算。自己DIY處理牆壁漏水，如果操作不當，可能會導致問題惡化，最終需要花更多錢進行修復。

圖四：自己DIY處理牆壁漏水，如果操作不當，可能會導致問題惡化，最終需要花更多錢進行修復。

總體來說，有牆壁漏水問題，若您找不出問題點，也缺乏相關知識和技能，專業的抓漏專家能幫助您早日將漏水修復，花錢值得又安心。